生存正在伦敦一区，仿佛就象征跻身下流阶级
皆是精英盘绕，也为下一代发明了极 好的社区气氛
所谓“一方水土养一方人”，泰晤士河穿过的伦敦
也孕育着伦敦人的礼貌绅士与谨严当真。
河道，是都会倒退的泉源。
积厚流光的塞纳河，铸就了巴黎的浪漫
开阔娴静的哈德逊河，培养了纽约的热闹
海纳百川的黄浦江，孕育了上海的起飞。
而关于伦敦而言，泰晤士河即是这座伟年夜都会的心脏
由此所爆发出的勃勃活力，不只动员了伦敦甚至英国千百年的昌盛过程
更承载着短暂以来英伦汗青与文明的传承与倒退。
多年以来，诸多出名遐迩的修建挺立于泰晤士河畔
见证着伦敦的兴衰汗青
领有千年传奇的威斯敏斯特教堂可谓英国的意味
历任君主、泛滥巨人的陵园都设立于此。
皇家音乐厅、伦敦塔临河而立，成为伦敦的标记性修建。
而一座座古代化修建随同着时代的倒退，一样拔地而起
碎片年夜厦、莎士比亚举世剧院、伦敦眼等等
都成为伦敦古代化倒退的见证者与指引者。
以是其实咱们没有难了解
为什么伦敦人会如斯热中于寓居正在泰晤士河畔
由于这里不只领有着绝美的河岸光景以及热闹的都市元素
更首要的是川流没有息的泰晤士河
自身就是伦敦足以逾越工夫局限
将昌盛、优雅以及财产代代传承的首要纽带
正如由英国知 名房地产开发商伯克利团体旗下的St George倾力打造的London Dock名目，座落于伦敦中心一区Wapping行政区，挺立泰晤士河北岸，从名目步行约750米便可到达河边，可以饱览泰晤士河绮丽河景，并播种河畔热闹地带的优雅生存。
汗青上，London Dock所正在的Wapping地域是伦敦zui昌盛的船埠之一。现在，这个区域逐步成为伦敦东部的文明以及生存重心。Wapping的振兴代表了伦敦从产业到后产业的过渡，如今的它是一个交融了汗青、文明以及古代化的地域。
汗青情怀：Wapping的不少修建仍然保存着维多利亚时代的特征。它们与老船埠一同为这个区域付与了浓重的汗青情调。
文明气氛：Wapping的文明场合丰厚多样泰晤士河畔泛滥的艺术场合，则为London Dock注入了深沉的艺术文明气味，包罗白教堂美术馆(Whitechapel Gallery)、泰特美术馆(Tate Morden)、世界著 名的画廊White Cube Bermondsey，莎士比亚举世剧院(GlobeTheater)等，为寓居者提供了充溢艺术感的休闲抉择。更有泛滥的高端餐厅，比方Oblix餐厅，都为此地削减了很多文明气氛。
London Dock四周步行1千米的范畴内，座落着5个公共交通站点，经由此处的五条轨道交通付与名目极 其优良的交通联合性。
从与名目相隔800米的Tower Hill车站登程可搭乘有着“年夜学线”之称的District Line地铁，中转多所伦敦知 论理学府，包罗5站以外Temple站左近的伦敦国王学院与伦敦政经学院和座落于South Kensington的帝国理工学院。
而步行800米便可到达船埠区轻轨DLR经停的Shadwell车站，轻松通勤两年夜金融城。
步行半径
圣凯瑟琳船埠——0.3千米
泰晤士河一0.5千米
伦敦塔桥—0.8千米
伦敦桥——1.9千米
公共交通
● District Line
Tower Hill站(步行950米)
● Circle Line
Tower Hill站(步行950米)
● Ha妹妹ersmith & City
Algate East站(步行900米)
● DLR
Tower Gateway站(步行750米)
Whitechaple——1站
Liverpool Street——2站
London Bridge——2站
Canary Wharf——3站
Bond Street ——7站
London Dock优良卓绝的天文地位完 美连接伦敦引认为傲的两年夜金融中心——伦敦金融城(City of London)与金丝雀船埠(Canary Wharf)，因而让London Dock 备受高素养金融精英的青眼。这里的住民年夜可能是金融以及艺术畛域的精英。
金融精英：金丝雀船埠以及Bank金融城区离London Dock十分近。年夜量的银里手、投资者以及金融剖析师抉择正在此假寓。据近期考察，这些人的年支出中位数达到了200,000英镑，远高于伦敦的均匀程度。
国内富豪：最近几年来，愈来愈多的中国富豪抉择正在伦敦购房。例如，阿里巴巴、腾讯和Dalian Wanda Group，他们都正在伦敦领有投资。
伦敦政治经济学院 (LSE): 作为寰球zui知 名的社会迷信钻研机构之一，LSE不只领有前沿的钻研资本，还吸引了来自世界各地的顶 尖学者。从London Dock乘坐地铁，约20分钟便可抵达。
伦敦年夜学学院 (UCL): UCL是英国的钻研巨头，涵盖各个学科畛域。与LSE类似，乘坐地铁也只要20-25分钟。
伦敦艺术年夜学: 关于艺术以及设计感兴味的人来讲，这里提供了顶 尖的设计、时髦以及视觉艺术课程。从London Dock登程，只要要15分钟的车程。
伦敦商学院: 关于贸易以及治理业余的先生，伦敦商学院是一个理想的抉择。从London Dock乘坐地铁约25分钟便可抵达。
玛丽王后年夜学 (Queen Mary University of London): 这所年夜学正在伦敦的东部，尤为正在医学以及法令畛域享有盛誉。从London Dock步行或骑自行车便可抵达。
都会年夜学: 以其贸易、法令以及旧事学课程出名，间隔London Dock仅20分钟车程。
(2)优质的预科以及公立黉舍:London Dock周边也领有一些优质的中小黉舍，这关于有学龄儿童的家庭来讲是一个微小的吸引力。不只如斯，不少这些黉舍与外地社区有着深沉的联络，为孩子们提供了一个片面的学习环境。
(3)丰厚的藏书楼以及钻研中心:伦敦是常识以及学术的中心，London Dock左近有许多藏书楼以及钻研中心，为先生、钻研者以及一般市平易近提供了丰厚的学习以及钻研资本。
关于注重教育的家庭以及先生，London Dock不只因其天文地位以及房地产代价而遭到存眷，更因其丰厚的教育资本而成为首 选之地。
中国企业正在London Dock左近的年夜量投资
最近几年来，伦敦的房地产以及根底设备市场吸引了年夜量的中国投资，尤为是一些中国的巨头企业，它们正在这座都会看到了微小的后劲以及机会。如下是一些正在London Dock及伦敦进行年夜规模投资的中国企业：
1. 万达团体:王健林辅导的万达团体曾正在伦敦的Nine Elms区域投资了一个代价10亿英镑的奢华室第以及办公名目。这一投资强调了伦敦房地产市场关于国内投资者的吸引力。
2. 中铁国内:中铁国内是中国的一家年夜型修建公司，它正在伦敦的多个地址都有名目，此中zui知 名的多是它与英国当局协作的East Midlands铁路名目。
3. 保利团体:这家微小的中国房地产公司正在伦敦的Royal Docks区域采办了一个代价10亿英镑的土地，方案正在此开发一个夹杂用处的室第以及贸易名目。
4. 海航团体:海航曾采办了伦敦的25个Bishopsgate的股权，这是伦敦金融城的一个标记性修建。
5. ABP:公司取得了伦敦皇家船埠的再开发权，方案将其转变成一个代价12亿英镑的贸易中心，吸引亚洲企业正在伦敦设立总部。
6. 长江实业:这家中国香港的企业正在伦敦有多个年夜型投资名目，正在伦敦的西边以及东边都有方案建立年夜型的室第名目，把伦敦作为一个首要的市场。
7. 中化团体:中化正在伦敦采办了多栋办公楼，包罗正在City of London的33 King William Street。
8. 绿城中国:绿城与英国的房地产开发公司协作，正在伦敦建设了多个室第名目。
9. 复星团体:复星正在伦敦金融城采办了一个叫做The Thomas More Square的办公区，该地块总面积超越60万平方英尺。
10. 李锦记:李锦记公司正在伦敦金融城采办了一个20 Fenchurch Street的标记性办公楼，更为人所知的名字是“通话器”。
这些只是一些突出的例子，许多其余中国企业也正在伦敦进行了投资。这类增进趋向估计正在将来几年将持续，由于伦敦的寰球位置以及对外开放的市场使其成为国内投资者的首 选之地。
London Dock 房产增值及租赁市场剖析
最近几年来，伦敦的房地产市场正在寰球范畴内都享有精良的名誉。London Dock，作为伦敦东区的外围区域之一，天然也受害于这股下跌的趋向。
地位劣势：伦敦东区最近几年来因其再生名目而遭到存眷，吸引了泛滥投资者的眼光。London Dock，特地是其临近的金丝雀船埠以及金融城，已成为房产增值的要害地域。
开发活泼：跟着新的贸易、文明以及休闲设备的建立，伦敦东区，尤为是London Dock，曾经看到了一个显著的增进趋向。新的公寓、写字楼以及贸易空间确保了该区域的需要继续下跌。
国内投资：伦敦的房地产市场吸引了泛滥国内投资者，包罗来自中国、中东以及其余地域的买家。London Dock 因为其近水的地位以及高真个室第倒退，尤为遭到了他们的喜欢。
租赁市场:需要稳固：伦敦是一个寰球化的都会，吸引了年夜量的国内工作者以及先生。这些人通常抉择正在外围区域，如London Dock，租赁公寓，由于这里交通便当，且邻近首要的贸易以及文明中心。
房钱下跌：跟着区域的倒退以及再生，London Dock 的房钱正在过来的五年中稳步下跌。与其余伦敦地域相比，这里的房钱增进率始终处于领 先位置。
高端市场：London Dock 的许多新开发名目都专一于高端市场，这吸引了许多心愿体验伦敦奢华生存形式的租客。这类趋向估计正在将来几年内仍将继续，由于该地域持续吸引更多的投资以及倒退。
关于想要更深化理解伦敦房产市场的投资者，Pitchbook Property将正在深圳四序旅店举行一个伦敦房产投资分享会。
日期：2023年9月16日
地址：深圳四序旅店
主题：深化解析London Dock的投资后劲，和伦敦房地产市场的zui新静态。
心愿这次分享会可以为投资者提供有代价的信息，也心愿更多的人可以看到London Dock的魅力以及投资后劲。
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